我是卖方，现在交易的房子由于时间过长，银行方面以手续超时3个月为由不给买方放尾款，但是房产证已经更名，银行方面称办理的手续有效期只有三个月，三个月过后算退件处理，并且声称已经通知过当事人，但是我作为卖方没有接到过任何表示贷款过期作废的通知。而且银行6个月前给买方的审批已经通过，并且买卖双方以银行的放贷证明到房管所更名完毕，且首付也监管完毕，现在尾款的放款问题是哪方的责任？我作为卖方现在想收回房子的所有权上诉的话官司能赢吗？
房产纠纷
2015-11-24 10:08:04
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按照你们和银行间的协议及与买方的协议 看哪方违约 起诉违约方以维护你的合法权益。
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可以通过诉讼解决，要求对方支付尾款，或解除合同
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你可以主张买方支付剩余尾款。如果主张所有权应该有一定困难，因为房子已经过户，现在只是债权问题。
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