前面一个问题是这样的“卖房给不具备购房资格的人是无效合同吗？可以解除认购协议吗？定金是否可以要求退回？”您已经回复了，补充一个问题，就是暂时签订的不是合同而是认购协议，然后协议约定的付款时间是10月25日，但是这个期间完全没办法达到购房条件，另外协议中还写了因没有认购资格导致购房不成功由买方人承担。这样也可以要回定金吗？定金分两个部分2万是定金，3万是中介的房多多网站交的3万抵5万费用，房多多的协议中有提到如果是卖方的问题导致交易不成立就退钱，如果是买方问题导致交易不成功就不退。
房产纠纷
2015-10-11 12:04:28
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律师解答共有3条
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没有购房资格并不必然导致合同无效。因为没有购房资格导致合同无法履行的，要承担合同缔约过失责任。
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买方必须具备购房资格，否则由买方承担法律责任
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应该可以退定金
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