2014年4月购买 的商品房，合同约定2015年5月1日交房，截止2015年10月7日仍未交房，合同中约定违约金计算为购房总价的日万分之零点一，购房款为66万，按这样算的话一天也就是赔偿6.6元，现在租房的话一天也得50元，对此能不能通过法律维护自己的权益，麻烦 律师帮帮忙。谢谢。
其它综合
2015-10-08 10:05:49
共有4位律师解答
-
合同条款，是你们双方自愿协商一致同意的，要改变是需要特定理由的。当然我国合同法也规定了，约定的违约金低于造成的损失的，可以请求法院予以增加的追问：但是在购买时，开发商的人员说是这是房地局的标准文本；像这种低于造成损失的，打官司的胜率有几成？对于开发商迟迟不早房，鉴于他们违约成本太低，还有没有其它办法？谢谢解答：你可以要求增加的，主要看你能否证明实际损失高于违约金
-
可以主张实际损失
-
可以
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
