律师 您好！ 我在农村买了一处使用集体土地证的房子，这房子到我手中已经是3转手了，我已经给了我上一任房主该给的钱。可等到拿到集体土地证的时候，发现土地证上的户主是别人（是第一人房主），我们找到了第一任户主，他说如果以后要用到他签字的地方要给他20w。我和户主都是同一个村的。 我想问户主这样做合理吗？ 我们可以不给户主钱吗？ 集体土地证的上户主可以更改吗？ 怎么改？ 谢谢律师。
其它综合
2015-10-04 16:00:25
共有2位律师解答
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你好，你和户主是同一个村的，根据法律规定是可以转让该房产的，但是需要进行复杂的报批手续。你没有进行报批手续，土地证当然改不过来，因此，需要户主签字时，人家索要报酬，法律不干预。土地证的更名手续，请咨询当地乡政府和土地局。追问：律师您好 那如果我去土地局办理更名手续，需要一些材料，而材料需要原户主给我们，但是他不配合。还要收取很高的费用。他有义务配合我的更名工作吗？解答：你好，户主与你没有法律上的关联，因此没有义务配合你的更名工作。
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不属于本村村民不可以在农村购买土地及房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
