我在城区租了一个店铺，合同期一年，合同签订时付了一年租金，现在由于种种原因想提前退租，合同上注明了如其中一方违约，要支付违约金，我也同意支付违约金，但房东就是不同意退剩于租金。请问我能通过上诉要求房东退还我剩于租金吗？
其它综合
2019-07-04 17:48:42
共有5位律师解答
-
一般可以要求退回。
-
可以的。。。
-
违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
