我是买家在房屋中介签了合同交了2万押金还没网签卖家说房子不卖了返还2万押金，可按合同应该给我4万还有中介费，我该怎么办
其它综合
2015-11-01 18:31:14
共有19位律师解答
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您好，按合同约定履行，对方涉嫌违约，（3）一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。 -
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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您好，很高兴为您解答。按照合同未约方要承担双倍的惩罚，返还双倍的押金和中介费。协商不成的可以诉讼维权。如果有疑问可以追问或者拨打电话咨询。我会为您详细解答。谢谢!
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
