法律咨询

我已婚多年，最近打算父母出资首付买房，以后用我的公积金还贷（不过也有可能我和老公一起还贷），听说婚后父母出资买房算是对夫妻双方的赠与，明确表示赠与一方的除外。请问怎么明确表示呢，是否需要去公证处公证只赠与我，那么整个过程是否不需要老公参与？离婚后，只需要把老公还贷对应的增值部分补偿给他就可以，是吗，想全面咨询一下我应该怎么规避以后离婚时财产分割的风险呢。

婚姻家庭

2015-09-22 21:08:50

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律师解答共有12条

如果是首付的话，更可能认定为赠与金钱，至于房屋应该刘共同财产，除非你们约定父母赠与的房款是对你个人的赠与，且需要公证，这样应该不会对你们的感情有所破坏

李鹏律师

2015.09.22 17:04:44 解答
你好，具体要看具体的事实和证据情况，关键看出资的具体过程、出资手续、买卖合同的签订、房屋买卖合同的主体、房屋档案登记情况等事实证据。你的问题法律规定比较复杂，为了解释客观准确，建议与律师电话联系当面咨询。如果需要帮助，可以电话联系我。

追问：这些具体问题、手续等都还不涉及，因为我还没买呢，只是想在买房之前看看应该怎么做能最大限度规避风险

田洪山律师

2015.09.22 15:55:19 解答

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你好，可以签订协议约定

追问：那么整个过程就是：拟定协议——父母和我签字——公证处公证，是吧。
在北京买房，必须是北京的公证处，还是哪的公证处都行？
这样的话，万一日后离婚的话，房子基本是我的，对我老公补偿贷款及其增值部分即可，对吧

徐卫东律师

2015.09.22 15:45:57 解答

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可以签订协议约定

宋超律师

2015.09.22 15:54:11 解答

 咨询我
您好，可以做公证赠与，不需要您老公参与。赠与协议书可以请律师书写。

追问：那么整个过程就是：拟定协议——父母和我签字——公证处公证，是吧。在北京买房，必须是北京的公证处，还是哪的公证处都行？这样的话，万一日后离婚的话，房子基本是我的，对我老公补偿贷款及其增值部分即可，对吧

王争律师

2015.09.22 15:47:21 解答
您好，了解具体情况方能妥善答复，避免信息不清，造成误导。

贺小虎律师

2015.09.22 15:52:23 解答
你好！登记在子女一方的名下，可以视为明确赠与的。

京佳律所律师

2015.09.22 15:58:01 解答
可以和老公协议约定财产归你，父母只赠与个人

曾兵律师

2015.09.22 16:03:58 解答
能公证最好公证一下。

王永秀律师

2015.09.22 16:04:37 解答
您好，你们之间写一份赠与协议即可，注明只赠与你一个人。离婚的话，共同还贷部分以及增值部分均分

王东红律师

2015.09.22 16:22:07 解答
签订财产协议
中华人民共和国婚姻法
　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

李建成律师

2015.09.22 16:22:52 解答
婚后购房属于共有财产，家人赠予的首付款可公证赠予个人，将来如果离婚可以从共有财产中分出。

雪化平律师

2015.09.22 21:08:50 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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