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我是置换房屋,2015年7月9日与我的上家签订了买卖合同,约定9月30日过户。但是由于我卖房下家的贷款失败,需要重新申请,导致我自有房屋无法过户。本人家庭有2套房,在上海已经限购,本打算卖掉一套再置换一套。这样一来,我同上家约定的9月30日过户就牵涉到违约了。现在同上家协商,我可以在9月底前全款给他,但是需要将新购置的房屋过户到我父母名下;或者按照合同约定的赔偿金给予赔偿直至过户当天。但是上家都不愿意,一定是要我按合同在9月30日前本人与他过户,超过十个工作日的就要解除合同。我想了解一下,如果上家单方面解除合同的,我是否可以上诉法院,如果上诉的话我要求继续履行合同,法院是否会支持;是否还需要我支付上家的赔偿金。谢谢各位。
房产纠纷
2015-10-09 06:14:09
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律师解答共有3条
看合同约定,看合同履行的情况,但是如果合同确实明确约定了过户时间,你没按时过户的话,是要支付违约金的。
彭莉娟律师
2015.09.21 21:02:33 解答
看合同的约定,无特别约定过户属于卖房的责任
左文亮律师
2015.09.21 17:01:36 解答
无特别约定过户属于卖房的责任
邢伟华律师
2015.10.09 06:14:09 解答
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