1、二手房交了定金1万，中介费收了六千（一半，约定中介费全由买方负担，合计一万二千五，说是行规）？ 2、签合同时将营业税和所得税转嫁给买方（中介未对具体税负多少进行说明，说是行规，该买方承担）？ 3、中介提供的二手房买卖合同格式条款免除了中介责任，未约定付款、过户具体时间，未对房产未满两年所产生的营业税提供书面说明，现买方办理贷款时得知营业税三万余元，有被中介忽悠的感觉，主动与卖方协商营业税分摊或等期满两年再过户，卖方以合同拟定买方负担、期满两年时自己没时间及差旅费等事由不予协商，还以合同中的格式条款20%违约金来试图让买方妥协，买方该如何维权？
合同纠纷
2015-09-30 13:50:25
共有6位律师解答
-
依合同约定为准，如约定明显违反法律规定，可以主张无效
-
你好，双方已经签订买卖合同协议，有些条款有争议，是可以补充协议，双方无法达成协议，那么需要通过法律途径解决，建议带上合同让律师查看，维护你们的合法权益，至于中介方承担责任，就你的情况，一般是没有责任的追问：合同法第427条规定，“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”现在卖方不愿意在营业税及个税缴纳这一块儿产生的争议进行协商，中介也不曾对税费作明确说明，具体金额、比例、房产年限均为作专项声明，况且个税属于不可转嫁税，合同这样约定应该是无效的吧，况且违约金这个是中介提供的格式条款，并未经双方协商，买方现在也不存在违约行为，买卖合同中也未约定任何事项解答：你好，法律规定，不能转嫁的税，那么合同这样的约定就是无效的，至于现在存在争议的问题，建议直接与律师沟通，详细说明自己现在遇到的问题，然后想要达成什么意图，需要知道你们的买卖合同才能确定。这个格式条款内容，你们之间已经签订，就是表示同意这个协议，是否一定要约定，这个不是法定必须要约定，可以格式条款
-
你好，需要看你们合同的约定的。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师