我于2014年8月底租住XX花园住房一套，合同期为3年，月房租4350元。向房东缴纳押金8700元，每次交纳4个月房租，从未拖欠。2015年2月，我向房东提出由于已购买新房，提出希望8月份提前中止合同。为方便下次出租，不给其带来闲置损失，双方于6月底当面协商，房东开始对外发布出租信息，我主动配合中介看房，8月底交房。8月初，在陆续接待十几人次无果后，房东主动打电话给我，说中介反应有人居住显得不整洁，希望我能够提前搬家，还承诺可以给予我们一定补偿。8月10日我们搬完所有东西，8月16日将钥匙交给房东并写清水电煤度数等。据悉该房已租给新房客并于8月底入住。但房东至今未退还押金，借口未注满三年属于我单方违约要求扣除押金，至今协商无果。请问该情况是否属于违约呢？是否可以提起诉讼？费用大概多少？
合同纠纷
2015-09-18 16:18:53
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你好，属于违约，但如已经协商一致且未造成其损失，应该退押金。追问：我觉得提前半年就通知了房东，而且直到交接房东也没有提出违约扣款，现在房子也租出去了，他也没什么损失，却要扣我的押金，实在不讲究解答：你好，可以与其协商退回押金。
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您好，按照租房合同办理。不遵守的一方属于违约方追问：我觉得提前半年就通知了房东，而且直到交接房东也没有提出违约扣款，现在房子也租出去了，他也没什么损失，却要扣我的押金，实在不讲究
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可以。
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