律师您好，我于去年底购买某全国知名开发商的商品房，置业顾问承诺五证齐全，并且今年底交房，交了首付后只给我提供了首付款收据。今年8月底接到开发商电话，开发商说该楼盘其中部分用地（包括我所买的那栋）为办学用地，房管局查处不与发预售证，该开发商在没有预售证的情况下提前销售，现要以高于银行利率两个点利息退款。目前楼房已封顶，正在内部装修，完全没有停工迹象。据我了解为了等交房，不少业主选择在附近租房，现大多数业主都不同意退款，而且该区域房价已比去年底涨了很多，请问作为受损方该如何维权，谢谢。
房产纠纷
2016-11-20 06:27:02
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您好。没有预售许可证销售房屋属于违法行为，可以起诉要求退房并赔偿损失；也可以要求继续履行合同。
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可以收房要求开发商承担违约责任
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你好，协商无果，诉讼解决。
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