2015年1月份，一房地产开发公司开始发布广告：苏宁电器来了，电器巨头来了！即：苏宁电器入驻其开发楼盘的一楼铺面。2月初，该楼的一楼铺面对外开盘销售：该开发商将此一楼的临街店面对外销售。2月1日，我交20万元定金，订了一套该楼一楼店面。2015年8月，我又向开发商交购商铺款20万元，共交了40万元。购商铺者曾问开发商：苏宁电器来了没？什么时候来？该房产开发公司销售人员答：苏宁电器马上来，最迟在2015年10月开始装修和营业。 然而，现在已到了9月份，苏宁电器还没看到一个影子。据其物业人员讲，苏宁电器来不了，原计划该楼的一楼里面的铺面给苏宁电给入驻的，现搞不成了。此时，我有一种上当受骗的感觉，因为苏宁电来不了，我们所购商铺的人气会大大降低，所购商铺难以出租，出租金也很低，商铺的租金还抵不上一年存款的利息！ 请问：我能否要求退所购商铺？如我退房，能否要求开发商按民间借贷的利率付给我所交购商铺款的利息？能否要求开发商按所我交定金20万元的双倍返还购房款？所交款的利率最高能按多少退给我？开发商发布虚假广告应承担什么责任？
房产纠纷
2015-09-09 08:52:20
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律师解答共有2条
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具体看合同里面的约定，还有发布的广告是否有相应书面材料。
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如果没有签订正式的买卖合同，可以要求退房。定金和违约金一般不能同时主张，定金也不能超过主合同标的的20%，建议先和开发商协商解决，分歧太大的话就只有走司法程序了。
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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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