您好，我是第一次买房，毫无有关知识，买的是公寓楼，开发商说是商业性质，只有40年产权，这个对以后有影响吗？另外在签合同时应该注意哪些关键问题，才能维护自己的权益？一般有什么陷阱？请给与详尽解答，衷心感谢！

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