我租了一个房子，合同写了一年，刚住3月由于本人工作原因，那边不住了，所以提前告知房东不租了，合同写：承租方租房期限为：一年，合计租金300元，一次一季度交一次，你按时交纳水电暖等各项费用。合同是房东拟的，签完后本人交了1000元的押金和900（3个月房租），由于房东本是准备卖房的，所以曾口头约定，如果房东找到买家，我方立即搬家离开。现在房东以我方违约为由拒绝给我定金1000元，但我发现合同也有误，说合计租金300元，所以我认为如果按照合同来说，违约在先是我的责任，但是租金300的说法，按照一季300来算，即使合同到期，房东也应该给我700元的押金。 本来没打算这样的，因为我们都是按口头约定来做的，当初交押金，房东说是为了防止我把房子里的家具给弄坏，所以我交了押金，现在又说是因为我违约所以不给，合同上并未说这钱是用做违约金啊
合同纠纷
2015-08-29 16:37:32
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你好，如押金不是违约金，应退还。追问：合同并没有对我们双方关于违约这事做出说明，只是口头承诺我配合房东，待她卖房时积极搬家。合同注明我不能转租、转让和转借之类的，那我需要因为提前退租，给予房东补偿吗？解答：你好，无约定，无需承担违约金。
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你好，你们合同上是否有违约责任的约定呢追问：有一条：如承租方违约，出租方有权终止合同并强行收回房屋。
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