开发商卖未装修的房子，前买家先签了认购书，缴了2万元定金，前买家与开发商签订的认购书上写明了前买家要在规定的时间内交首付，否则定金归开发商所有，且开发商可以将房子另行出售。 前买家是在规定的时间准备去交首付，但突然发现该房子的土地年限小于40年，之前并不知情，所以拒绝交首付，因为开发商没有告知前买家，现在前买家正在和开发商打官司，要求退回定金。 法院还没有判决，开发商将这一套房子卖给另一位后买家，后买家对年限不是很重视，现在已经交了首付，和开发商签订了合同，并在房产局登记，并交了契税等。 我想问的是开发商可以在 正和前买家打着官司的情况下将房子出售给后买家吗？ 前买家可以要回定金吗？要回的概率有多大？ 如果前买家要不回定金，他想继续购买这套房子，可以吗？ 这对后买家有什么影响吗？ 后买家之前并不知道开发商正在因为这套房子打着官司，其在购买房子之后才知道这些。谢谢！
房产纠纷
2015-09-09 22:11:01
共有3位律师解答
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请将想咨询的问题描述的具体些，便于律师为你提供准确的法律帮助追问：我已经把我知道的都写在上面的问题里了，麻烦您帮我解答一下！谢谢！
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可以要求开发商退还定金。追问：你还可以回答一下我上面的其它问题吗？谢谢您了！
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可以要求退房款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
