我与房东签订的合同是三年，每年一万的租金，现在都过两年了，第三年房东说他不租了，这种情况我可以要他赔偿违约金吗？合同上写的五万的违约金。
合同纠纷
2015-08-28 16:57:39
共有2位律师解答
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您好，可以要求房东承担违约责任。违约责任一般不超过实际损失的百分之30%，至于五万元是否过高要根据你的每年的盈利情况来综合考虑。更重要的是需要提供证据证明，你的实际损失、房东单方解除合同的事实。建议协商的同时取证。协商不成确保通过法律途径能要回应得的赔偿。
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您好，可以在合理范围内要求对方赔偿违约金，但5万元的约定过高，一般不会获得支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
