我（201）家被楼上漏水给泡了，报修后，物业来到现场后确定是301厨房的下水主管线漏了造成的。找到原因了确解决不了，因为301装修时把下水主管线用瓷砖给包裹起来了。现在301要求物业因维修要凿瓷砖产生的费用及之后的恢复费用要由物业来出，同时因为是下水主管线漏水造成201的损失也要物业来赔偿，否则他不予配合；而物业则说，下水主管线属公共设施，虽然在住户室内也不应该包裹，因包裹属住户个人行为，所以拆墙和恢复的费用由301自己承担。同时对201的赔偿也由301赔偿，原因是所有管线质保期是两年，出保后居民户内的所有管线出现问题产生的费用应由房主自己承担。现在物业维修是免费的，但是拆墙费用物业不管。事情现在就将在这了，所以请律师帮忙支招，看有没有什么好办法来解决？如果真要走法律程序，是调解还是起诉，被告应该是谁？
其它综合
2015-08-27 16:29:23
共有3位律师解答
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你好，能调解就调解，调解不成就只能起诉的，被告是楼上的
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你好，先写上补偿，如无法达成一致，只能起诉。追问：你好，王律师，请问起诉和律师费用是怎么收的，应该由谁来承担？法院判决下来执行快吗？谢谢了。解答：你好，简易程序一般3个月。
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你好，建议你们协商处理，实在不行，再起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
