您好，我想问一下我们买的房子，2011年交的钱，买的期房，给开的是收据，没有大票。2014年签订的合同，合同上写的不收初装费，但是现在售楼部说的是，政府不收取初装费的文件是在2013年才有的，所以2013年以前交钱的都要交初装费，请问合理么？ 还有就是违约金，合同上写的是2015年5月31号交房，但是到现在才交，请问开发商应该给违约金么？我们要求违约金人家的理由是，不可抗拒的因素，如下雨之类延误了工期，请问这理由成立么？
其它综合
2015-08-17 18:39:32
共有3位律师解答
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您好，下雨不属于不可抗力，可以要求开发商承担违约责任。
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不成立，逾期交房可以向法院起诉开发商要求支付违约金。追问：那初装费呢
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你说的问题都需要根据你们签订的合同具体内容来判定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
