房屋租赁纠纷，我是房东，昨天下午刚签的租房合同，950一个月，一次性付24个月，为此我推掉几个其他租客！结果今天租房的房客不要租了，还要全部的钱款都归还，不然就告我！我想问下，出现这样的情况，我有没有权利要求保证金不退还！
其它综合
2015-08-16 21:47:59
共有2位律师解答
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你让他去起诉你就是了。合同已经签订了，看你合同里面怎么约定的，可以要求退还违约金或者赔偿损失后退还大部分租金追问：就是没有明确表明违约金，只写了有1000元保证金，她现在就是找茬，要求换坐便器，我们也答应了，她有要求换灯之类的，我们都答应了，她现在又要重新跑水管道，这个就真没办法做到了，她就说做不到就要退房，说什么合同24小时之后才生效，我想问问有没有这一说，但我合同上表明的是即日起生效的。解答：没有什么24小时生效之说，你们合同上不是写了即日生效么就是说签订那天就已经生效了，跑水道什么的你可以看合同里面有没有对什么修缮和装修的约定，只要你的房屋符合居住条件，水道没有堵塞能正常使用可以不需要理她，不过你们要保留你们每次沟通的证据，以便以后你们对薄公堂追问：恩，好的，谢谢
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你好，按照你们的合同处理。假如约定不退房租的就可以不退。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
