律师您好：还未与出租房屋代理商签合同，昨天已付的定金可否要求其退还？ 其定金单上已注明“如已达成租赁协议，租户如违约，则不退还定金”，没签合同是否算作已达成租赁协议？
合同纠纷
2016-01-09 17:03:10
共有6位律师解答
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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没有特殊理由一般不能要求退还定金
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是在中介交的定金 吗 是的话 可以追问：是的，因他们超范围营业，且代理合同、执照、收款账户名称不同，我认为他们有违法可能，故要求退定金。
可以认为定金收据单中的约定不具备法律效力吗？那只是收据单，且他们本身所供信息不对（执照是2015年签发的，和房东的代理合同是2014年的）解答：什么公司 超出营业范围的合同可定无效
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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