今年五月份去看了一家楼盘，他家一期现房卖的差不多了，所以考虑买了他家的二期期房，当时预售证还没有办下来，但是售楼小姐说很优惠打93折叫我们先交定金，并且签订了认购书，由于当时没有开盘，所以我们提出开盘时候我们能否到时候享受优惠，售楼人员口头明确说可以，但是也有三个月预售证迟迟没有办下来，到上周八月7号预售证办下来了，叫我们去签正式购房合同，他家现在开盘的活动是认购减一万并95折，我们找她要答应我们的优惠她说我们之前优惠幅度大超出现在最高优惠了所以拒绝给我们优惠，这算是欺诈吗？而且如果我们要求退定金怎样可以退的了，因为我们是在开盘前签的认购书。请专家给予解答，表示深深感谢！
其它综合
2015-08-14 12:52:21
共有3位律师解答
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你好，你有没证据能够证明当时售楼人员答应你的是93折？如果没有的话，你要解除认购书，开发商是有权扣你定金的。追问：认购书里写好的93折的，但是现在开盘的优惠她拒绝再给优惠，口头是不是没用呀。解答：既然认购书里有约定93折，你有权要求开发商以93折优惠价和你签订商品房买卖合同，如果开发商拒签，你可以以开发商违约，要求解除认购书，并要求开发商返回双倍定金。追问：谢谢陈律师！我的意思是现在还是按认购书里的93折给我们优惠的，只是当时她确定开盘给我们享受活动优惠，现在别人买房认购所减一万的活动她现在不同意我们再优惠了，可惜没有书面文字承诺，那应该是没办法的吧？以她口头不兑现承诺要求退定金她不同意我该怎么办呢？麻烦您解答了！感谢！解答：你是说你现在可以享受93折优惠，但是不能享受到当时售楼人员口头承诺的一万元优惠是吧？如果没有证据证明这一万元优惠的承诺，你是享受不到的。而且现在开发商同意按认购书的约定和你签订正式买房合同，你如果不签，开发商是有权扣你定金不返还的。
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可以要求退还定金。解答：协商不成可以起诉。
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可以退定金，但建议先协商解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
