我买了一套二手房，房本变更时间是2015年5月25日，贷款在15年7月15日发放到原业主账户，合同约定贷款到账后交房子。因原业主和别人签订的有租赁合同未到期，租户迟迟不愿搬离，我已在房子门口8月10日贴上限期8月15日搬离房屋的通知，租户因为未拿到违约金，不愿搬离，我该怎么办？
房产纠纷
2015-08-13 17:20:20
共有6位律师解答
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他什么时候租赁合同到期啊？依法买卖不破租赁，他有权按照原来和房东签订的租赁合同租房子。时间短的话，你就忍忍。时间久的话你再给我打电话，我给你想想办法。追问：原业主在外地，不接电话，合同貌似是五年，现在刚一年左右，租户拿不到违约金不愿搬，我也原业主签订的有合同，现在已经推迟合同约定交房时间一个月啦解答：你们房屋买卖时假如房主告知你租赁一是，你认可的话，你现在无话可说，只能让他租赁，或者违约你拿违约金。假如原房主没有告知你租赁一事，你需要起诉房主违约。
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买卖不破租赁，租户的租期到什么时候，具体要和原房东沟通。
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买卖不破租赁，房屋租给别人在购买时你已知情，视为双方达成合意，租赁关系继续有效追问：当时原业主说全款到账就让租户搬走的解答：有协议的话，可以直接找原房主协商解决。追问：原业主在外地，不接电话，合同貌似是五年，现在刚一年左右，租户拿不到违约金不愿搬，现在已经推迟合同约定交房时间一个月啦
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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