老师你好！我想咨询一下：我准备把房子成本价卖给亲戚，但他一时拿不出这么多钱，且必须先过户因为小孩急等着上学，先入住。我想与他签订一个什么样的协议好呢？请指点。另外我如果在协议中注明，如果过户过5年后仍未支付全部房款，我将房子自动收回，在没交付完房款之前我有权对房屋处置，这样从法律角度讲可以这样做吗？可有更好的约束办法或者更好的协议模板，请老师给予指点！谢谢！
其它综合
2015-08-14 06:34:20
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好如此做风险太大！如非做不可，那就应该在合同中国加上违约条款。如对方违约应承担一定使对方不敢违约的违约责任
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你好，没有支付完房款之前最好不要过户，否则有法律风险。追问：胡律师：您好！感谢百忙之中给予帮助，如果我在转让合同的条款中注明可允许先过户，在5年以后如果还没付清全部房款，房子自动收回，在未付完全款之前有权处置房子，（即使房产证已过户的情况下）也可以对房产处置。这个做法从法律上来讲能成立吗？能站住脚吗？解答：你好，不行。
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您好，建议最好先协商解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
