我在某大学里租了一个门面，出租方自称学校将所有商业门面交给他们来管理，他们说让我在他们那里做垄断经营就是做整个学校的某个项目，于是我交了定金20000，可是他们在收据上写上了在某一区域只有一家，这与我们说好的全校垄断不相符，收据是他们单方面开的，在正本上我没有签字认同，我想问下他们开的这张收据只能表示他们收了我的定金，不能表示定金协议吧，协议应该要两个人签字吧！ 因为我不认同他们的这一写法，要求他们和我写定金协议，可他们就只口头承诺让我独经营，我看到形式不对，与说好的不一样，于是我对他们的口头承诺作了录音，录下了他说全校将所能门面交给他们来处理，他们是想让我做垄断的，但不能写在合同里他们说，但他说要保证了我这里忙不过来了满足不了学生的需要了才考虑在别的地方再开一家，而且开之前会提前通知我让我来开，这样我就放心了，可是后来我准备把家里其他事务处理了，再全心来经营之前打个电话给他说能不能保证，他却说不知道上面那边有没有那个项目，上面那边不由他们管，如果上面没有他们就能保证，说下午给我回复，结果是说不能，只能保证他们下边那栋，我觉得他们欺骗了我并且不能覆行口头保证的垄断承诺，他自己说大不了退我定金，要我把账号给他，后来没有转，和他说，他电话都不接了，说要我自己带条来退，说条上写的是那个区域由我来做，我想请问您们的事我不要求他们退两倍定金违约金，我只想要回我原来的定金两万元，能要回来吗？

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