法律咨询

我爷爷奶奶相继去世。我和两个叔叔共同继承了爷爷留下的房产。因为我爸爸在我九岁的时候就去世了，母亲也再嫁了，所以便有我继承继承的这个房产一共三层，一楼是店面，二三楼是住宅，是1985年的自建房所以我想了解一下，这个房产应该怎么分配？我有没有权利买卖我名下的一份？我要是想出售我名下的应该怎么做？他们有没有权利不让我继承这所房产？望解答~~

继承

2015-09-21 08:37:46

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有3条

如果没有遗嘱，则你和你两个叔叔是按法定继承方式共同共有爷爷奶奶的房产，你属于代位你父亲代位继承其继承的份额，原则上你和你两个叔叔各三分之一。至于如何分配房产按《物权法》处理：
第九十七条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第九十九条　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
　　第一百条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

追问：当时去办继承手续的时候，说什么要填写夫妻两人的名字共同继承，所以当时就办了了一本房产证，上面有六个人的名字。。但是没过多久，我和我妻子离婚了，她也放弃了对这栋房产的继承劝。所以现在房产证上有五个人的名字。。。请问夫妻两的名字在上面，是算两份还是算一份？？要是我要拿房产证去贷款可不可以？？

李俊杰律师

2015.08.02 18:54:16 解答

 咨询我
你好，问题较复杂，建议携带资料面谈咨询，我来为你提供详细的分析意见

追问：你这个律师就不厚道了，我还要从鹰潭去上饶？？？你就没有前面那个李律师有指责道德。。

蔡明红律师

2015.08.02 22:01:04 解答

 咨询我
你可以继承三分之一（唯一继承人的情况下）。你继承的财产房屋可以依法买卖。否则，可以诉诸法律。

陈爱生律师

2015.09.21 08:37:46 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我