您好，详细情况是：我爸妈都是农民，12年爸妈出首付给哥哥买房，房子在哥哥名下，也办了房屋贷款。后来哥哥患精神分裂症，房屋贷款一直是爸妈出钱在还。但13年爸爸工地受伤无劳动能力，哥哥病情加重，一直没再工作，时好时坏；妈妈因为照看爸爸跟哥，在家也只是种点平时吃的菜，完全无收入来源，现在房屋贷款还款完全是用爸爸的工伤赔尝款在维持。近期哥哥总是因为房屋贷款发病而不可控制，他也不让家人还房贷。为了我哥，我们现在只能处理掉房子，却又遇到重重困难，什么士地证之类的。我想知道 1）像我哥这种情况，我妈妈作为监护人，办理房屋过户是否还要走那最漫长的程序，交各种税费？2）国家对于精神病人的贷款有没有特别政策？3）我爸的工伤赔尝款正常来讲他是有权利不作为贷款尝还款的对吗？4）如果我妈妈作为监护人无力尝还贷款，作为妹妹从法律上讲是有必然义务尝还贷款吗？5）作为妹妹，我现在具体能做什么改变现状？现在房子问题不解决，我哥哥肯定会出事的，我非常担心，但又很无力，我自己刚毕业参加工作。
债权债务
2015-07-29 14:43:09
共有2位律师解答
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1）你哥哥这种情况，需要向法院申请为无民事行为能力人，然后法院指定监护人，才能够行使相关权利。2）咨询银行，3）房屋贷款合同你父亲是不是还款义务人？不是共同还款人无义务，4）不是共同还款人无义务，5）按步骤一步一步来，先向法院申请追问：请问怎么提申请？申请后，法院在鉴定我哥哥情况时，会怎么鉴定，我哥现在完全不能接受到医院，只要提到医院就大闹跟小孩一样哭
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咨询银行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
