开发商的房子，登记在个人名下，现开发商想卖这套房，侧面了解，这套房和其他公司有纠纷，租户不愿意搬走（租户估计就是有纠纷的人），房产证是个人，此房可以买吗，过户后，此租户不愿意搬走，可报警处理吗
房产纠纷
2015-07-29 09:50:26
共有6位律师解答
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你好，这套房子的所有权人可以卖房子，如果买了房子以后租户不搬走而租赁合同还没有到期的话，他是可以不搬走的，因为“买卖不破租赁”，合同法第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。所以，建议房东处理好纠纷之后再买房比较好追问：没有签租赁合同，是开发商和租户有纠纷，租户不想搬走，房产证上面也是个人百分百的产权，如果过户到我名下的话，如果租户不搬走的话，可以采用法律途径吗，解答：你好，如果是没有签订租赁合同的话，可以提前通知租户在限期内搬走，如果他不搬走的话，可以采取法律手段。
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买卖不妨碍租赁的
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有纠纷的房产不建议购买。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
