我姐夫买了楼底商，是在和我姐结婚之前就买了，但是当时写的是他舅舅的名字，后来我姐夫用我爸妈的房产证贷款贷出现金把他楼底商的钱全部都还上了，也就意味着我爸妈是背着银行这个贷款的，每个月还是由我姐夫来还这个贷款的钱，中间还有一个担保人就是我姐夫的舅舅，现在的楼底商的名字已经改为我姐夫的名字，因为有家暴行为，他们要离婚，想问一下，我姐会分得这个楼底商的钱吗，离婚的同时也想把我爸妈的房产证一起从银行拿回来，如果对方不还房贷了，是不是应该找担保人那，请万能的律师给我们这个弱势群体支一下招，万分感激！
婚姻家庭
2015-07-30 11:06:08
共有4位律师解答
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楼底商属于你姐夫婚后过户到他名下的，原则上应为夫妻共同财产，离婚时应予分割
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你好。这个楼底商，在婚后如有投资收益（比如租金收入等），或你姐夫用婚后收入还贷了，那么，你姐对该底商享有权益，可在离婚时，要求你姐夫给予补偿。在还清银行贷款前，房产证通常不会退还的，在离婚前，可与你姐夫协商，要求其提前还清剩余贷款，并交回房产证。如果你姐夫不再还贷了，银行可按照贷款担保的约定，处分抵押房产并要求担保人承担法律责任。
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建议拿材料和律师当面咨询，应该有你姐的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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