我于2005年8月25日与曹璐（房东）签定了为期5个月的住房合同，因为曹璐家人已经将房子卖给他人，所以她并不是房主，只是房主允许她暂住，所以她把房子出租给我的时候我与她签定了这个合同，就是避免我租住期间房主来收房给我带来麻烦。2005年12月10日左右，曹璐通知我1月1日之前搬出去，我要她付违约金给我，她拒绝。并且以房间里的东西是她的为理由，不让我使用。还有一点疑虑是，当初签定合同的时候，是她的同居男朋友代签的她的名字，不过当时她也在场，合同是她口述，她男朋友按照她口述的内容写的，我想请问，这合同是否有效，我能否讨要回押金以及违约金。
其它综合
2005-12-18 03:33:01
共有2位律师解答
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既然他不是房主，合同是否有效要看他是否有权转租，或者是否取得房主认可，租房要先看房产证。
如果无效你有权要押金，有权要求其承担因此给你造成的损失，如果有效，你有权要求按合同办。 -
可以起诉他。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
