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我是在湖北十堰辖区的县城里,想购买一套二手商铺,面积50多平米。目前我们县城的房价均价为2600元左右。此商铺地段一般,离主街道不远,房东要价40多万元。二手商铺税费是多少,怎么计算的?大概是多少?请律师帮我评估一下,谢谢。
房产纠纷
2015-07-31 10:59:41
共有4位律师解答
你好,对于商铺交易,买卖双方要交以下税费:
售房人交营业税及附加、个人所得税、印花税———
1、营业税及附加:按照房屋评估价或成交价的5.6%缴纳。
2、个人所得税=(评估价格—购置价—税务机关认定的合理费用)×20%。
3、印花税:按评估价格的万分之五交印花税。
购房人交契税和印花税——
1、契税:按评估或成交价格的4%交契税。
2、印花税:按评估价格的万分之五交印花税。
你好,建议详细咨询。
买房主要是缴纳契税及登记费。
请向房管部门咨询。
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