律师: 你好!非常感谢你在百忙中抽取时间解答我的疑惑! 事情的原由是这样的:今年的四月一号,父母想在一房产商手中购买一套商品房,该商品房购房性质是属于银行按揭的!当时房产售楼部一位年青的售楼主任接待了我们,并向我们详细的介绍了房子!几经选择,我们看中了一套位于八楼的,面积187平方的房子,但是我们家里意见还未统一,并未马上决定买定!在看完房子以后,那位主任就给我们列出房价清单.上面这样写着, 房子总价是三十一万五千左右,首付将近十万元,银行十五年按揭月供本息是一千五百元,物业管理是一元钱一平方.并且她对我们说,只要交上一万元就可以签定合同!过了几天,不是很熟悉法律的父母就带上一万元再次来到售楼部,那位主任马上拿出合同((当时我母亲考虑房价太贵,而且就是交清首付款,以后也没有支付银行按揭的能力!因为母亲自己没有固定工作,父亲只是一位普通的中学教师!全家的收入现在总共才有1500元左右,父母还要拱我弟弟读书,和赡养年迈的爷爷奶奶,(我刚大学毕业),就算我以后的工资加进去,也不足以支付银行按揭!))那么意味着我们在以后每月按揭之后,我们全家要喝西北风! 在签定合同当中,我们详细浏览了全部的条文,有很多东西我们是不满足条件,而且我认为那位主任是在对我们进行一种商业诱惑与欺骗,诱惑我父母签定合同.第一.父母每月收入总共才1500元左右,没有超过银行按揭所规定的当事人(父母)月收入需要4000元(合同是我妈签的).[她说:"没关系,只要你们在申请银行按揭把你们月收入隐瞒提高".]第二 当时合同需要当事人的现阶段的身份证和户口本.我们在这一点不具备,因为我家本属于一个县区,邻近市区,在去年划为市区,所以身份证和户口本没有更新![她说没事,以后写上就行,并叫我们马上补办.]后来我妈补办了,这个时候合同我妈已经签了!有一天那位主任特地来到我家里,从我妈手中那去身份证与户口本,只是说拿去看看.结果在合同上填上空百的个人资料信息栏,我们没有一个人在场!在这里,我就想到好象别人拿着我的工具去犯罪,事发之后,犯罪人不承认,并诬告我,说工具是我的!第三.几十万元的东西,就一万元能签定合同,连首付款都没有付清,未免太儿戏了!好象是那种,只要你签了合同,就算你没有付一分钱,我就不怕你了不拿钱来了!我认为她们是在利用法律变向的欺诈人们,合同是无效的!第四.就算签定了合同,可到现在我手上一份合同都没有,一切都是她们说的算!第五.她们志在诱惑我父母签上名字,至于合同里面空白的地方可以在不经过我们,由她们以后随便写上! 经过再三的考虑,我们全家人想退房,可到售楼部说合同已经签定,不能退钱了!那好,既然合同都签了,那么根据法律,房子也应该属于我们的!可一切都不是这样的.她们说,如果要退房,就得办退房手续,赔偿退房金3万元!我想,我们不可能这样无冤无故白损失了几万元,我们什么也没得到,再说钱都是我父母平时积累下来的血汗! 所以,我回顾了购房的全部经过:我们是一步一步陷入她们设计的圈套,她们是对我们进行商业诱惑与欺骗!