甲方：卖房方乙方：买房方甲方是在他弟弟的地籍下修的房，因甲方在卖房时没有经过地籍方的同意附加：甲方和他弟弟签了合同此房以是甲方的并分了1套房子给他弟弟，现在他弟弟回来阻止乙方的装修，而乙方在装修时跟甲方说的很清楚，要装修了，以后不希望有任何纠纷，甲方也给出答复没有任何纠纷。房产合同写的是钱分两次交情附加条件：交清后合同生效，乙方付了95％的钱，在此乙方装修期间甲方提出此房不售，是因为甲方和他家人有了纠纷，而甲方却不返还乙方装修费问：此种官司乙方胜算大吗？
合同纠纷
2015-08-03 09:31:20
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你说的这种情况很复杂。
甲方与乙方之间签订的房屋修建合同是一份无效合同。
主要原因是侵犯了第三人的合法权利。
最终的解决结果，只有第三人认可，否则，建好的房屋，都有可能拆除！！！ -
如果宅基地不是甲方的，乙方不属于该辖区农民，甲方与乙方的合同无效，甲方需要退还乙方的房款并赔偿乙方的装修费。
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可以根据你们的约定处理。
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