法律咨询

各位老师好，有一个购房的问题向你们咨询线，望不吝赐教。我2014年2月份买了一套房子，当时选房时选的是南北通透明卫的房子，最后收房时发现并不是我当时买的房子，卫生间没有窗户。本应该是2单元最东边的房子，现在成了1单元靠中间的房子。最后没有收房。购房合同的户型图是现在1单元的房子，当时不懂户型图，再三给销售确认是不是我选的那房子，销售也确认说是，就是南北通透明卫的房子。由于没有收房，销售也承认自己卖错了，销售及他们领导说现在的情况只能收房，没有其他方法，他们拒绝换房，拒绝赔偿，拒绝退房，可是我花了这么多钱（钱一部分都是借的）买了个自己不想要的房子实在是很难受很憋屈。如果实在不能换房，我希望能退房并补偿或直接给一定的补偿。不知道这种情况下应该如何同开发商交涉呢？

合同纠纷

2015-07-19 16:19:10

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有11条

这是对方因自己的过错导致违约给你造成损失，因此你要么就让他们继续履行合同换个相同的要么就解除退钱补偿你。

追问：现在销售拒绝换房（说没房了，并且现在房贷也换了3个月了），拒绝补偿（说当时我选的房子的房价和合同上的这个房子房价是一样的），拒绝退房，房管局也不管，我真不知道怎么处理了，如果真的诉讼了，您觉得胜算大吗？我能得到什么补偿？

尚曼龙律师

2015.07.16 17:01:39 解答
您好，根据您的描述，此案情较复杂，建议您致电来询，我们可以为您提供免费的法律
咨询服务。

陈晓伟律师

2015.07.16 16:10:40 解答

 咨询我
属于违约

刘哲律师

2015.07.19 16:19:10 解答

 咨询我
您好，建议您起诉开发商

追问：如何起诉呢？现在合同上的户型与实际的是一样的，只是与销售介绍给我们的不符（不是我们想要的），如果起诉的话，有多大胜算，我能得到什么补偿呢

解答：您好，这样一般赢的几率不大，只能主张对方没有对合同的重要条款尽到提醒的义务。

追问：您好任杰律师，主张对方没有尽到对合同的重要条款的提醒义务，我能拿到补偿吗？

仁杰律师

2015.07.16 15:16:51 解答
搜集证据，诉讼解决

追问：现在有销售承认卖错的电话录音以及销售当时介绍房子时候的户型图，户型图上有销售算价格的字迹，这些证据可以吗？

解答：可以做为证据，建议带材料面谈

岳静英律师

2015.07.16 15:35:24 解答
你好，如果和合同不服，可以起诉要求换房

追问：实际户型与合同是相符的，是与销售当时给介绍的户型不符，就是当时准备收房时候才发现的。在收房前销售一直说我的房子就是把最东边的房子，卫生间带窗户的，当时也没有贴单元号，单元号贴出来后我才知道她给卖错了

王白云律师

2015.07.16 15:36:36 解答
你好，属于违约，可以提起诉讼要求履行合同，或赔偿损失。

追问：您好，现在的情况是合同的户型与实际的是相符的，是与销售当时介绍的户型不一致，请问如何诉讼？

曾兵律师

2015.07.16 15:41:32 解答
你好收集证据诉讼解决

追问：现在有销售承认卖错的电话录音以及销售当时介绍房子时候的户型图，户型图上有销售算价格的字迹，这些证据可以吗？
请问如何诉讼啊？

王泽民律师

2015.07.16 15:53:35 解答
您好，可以安约定处理，协商不成，起诉违约责任

王汉勇律师

2015.07.16 16:01:14 解答
可以起诉对方要求补偿。

王传巍律师

2015.07.16 16:11:10 解答
您好，很明显的是对方违约，建议您一方面搜集证据，另一方面尽快委托律师起诉，要求对方赔偿。

追问：请问都需要什么证据呢？我现在有销售承认卖错的电话录音和销售当时介绍房子时候的宣传资料，资料上有销售的字迹

王增辉律师

2015.07.16 16:56:17 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我