房屋买卖时卖方没到房管局就办理了过户手续，买卖有效吗
房产纠纷
2015-07-13 14:30:15
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合同有效，但没有到房管局办理过户手续？存在风险
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
您好。买卖房屋需要到房管局或建委进行过户，如果未通过相关部门，那么过户后给予您的文件或产权证明的真伪如何辨别？
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只要履行了过户手续就有效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
