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本人在学校附近租了一间铺面,是居民楼1楼铺面那种。签了3年的合同,现在刚满1年。但是房东将这1栋楼都卖了,新房东告知我们8月份要搬走,整栋楼都要重新装修。如果我要求赔偿,该怎么赔偿?能按合同期限的预期收益赔偿吗?铺面装修能获赔吗?网上还有种说法是可以按剩余合同期限的3倍租金赔偿,有法律效益吗?
合同纠纷
2015-07-11 16:44:39
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律师解答共有4条
这个是首先考虑用合同中约定的违约条款,如果合同中没有明确约定,你们可向房东要求赔偿损失,比如新租铺面的租金差价、装修费等
马俊哲律师
2015.07.11 16:44:39 解答
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首先考虑用合同中约定的违约条款,如果合同中没有明确约定,你们可向房东要求赔偿损失,比如新租铺面的租金差价、装修费等
追问:
非常感谢回答!
新租铺面的租金差价怎么算?是按剩余合同期限*租金差价计算吗?
农海燕律师
2015.07.05 09:17:39 解答
主要赔装修损失及经营损失,没三倍。
追问:
非常感谢回答!
经营损失怎么算,有标准吗?是不是按剩余租期*每月营业额计算?
解答:
不会按剩余租期算
刘振海律师
2015.07.05 09:28:34 解答
可以根据法理“买卖不破租金”,去主张相应的权利。建议与律师电话或面对面沟通。
廖海林律师
2015.07.05 10:04:50 解答
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