业主离婚，离婚协议标明房产归孩子，房产证只有业主，合同已签，尚未过户，在银行面签时，无意中在银行业务人员审核离婚协议时得知该情况，现在矛盾是否要继续进行后续工作，买卖达成以后有没有什么风险呀！
婚姻家庭
2015-07-04 15:06:22
共有3位律师解答
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您好。存在一定风险。首先房屋在业主离婚时已经明确处分归其子所有，该份协议具备法律效力。且业主属于无权处分。当然也存在例外，比如业主的孩子年幼，且与业主一起生活，业主为其子监护人，即财产代管人，由其来处分相关财产即具备效力。追问：谢谢，他的儿子都跟他一起生活，也都未满18周岁，看来问题还算是不大。
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需要具体的看你们之间协议约定的追问：正常的买卖合同，没有提及离婚事项，需要正常配合过户。
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房子属于孩子，他人只代管，能擅自处分
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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