银行为债权人,抵押人(个人)为债务人(企业)在银行贷款提供房产抵押,贷款金额2000万元,抵押房产评估价1000万元,现阶段银行已对债务人、抵押人进行起诉并对抵押物申请了诉前保全,银行与抵押人初步协商,双方同意抵押人以1000万元价格赎回抵押物,由于抵押人在其他银行为债务人提供了个人无限责任担保,故抵押人计划由第三方(抵押人非直系亲属)以1000万元价格赎回抵押物,请问债权人银行、抵押人、第三方如何操作能够完成抵押物的过户手续?在房产已查封的情况下如何过户(债权人为唯一查封)?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。