你好！我姓金。我想咨询一下，我是私人房屋买卖，房东不按合同办理过户和房屋交割，我们为了能正常交易，已经延期过一次，现房东又提出其他要求，仍不执行合同。我们的合同公证过，有赔偿合同金额20%的违约金约定。现在应该如何处理，才能早日获得房产或赔偿？谢谢！
房产纠纷
2015-07-17 16:22:29
共有13位律师解答
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您好！卖方违反房产买卖合同的约定，逾期拒不交房，您可向法院起诉要求对方继续履行合同，并赔偿给您造成的损失。您也可先行委托律师发函对其陈述违约的利害关系，也可尝试请居委会调解。
《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。追问：想联系一下您，具体谈一下，电话方便联系一下吗？解答：可以，您可来电咨询。 -
你好，可以委托律师发函，要求对方继续履行合同，如不履行，你可以主张解除合同，并要求对方承担违约责任。
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先协商解决，如协商不了，可诉讼至法院
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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