我买了一套房子，是二楼的，一楼有个入户花园，有楼梯通往二楼，楼梯上没有搭建任何东西，之前开发商的宣传中是花园和楼梯都是送的，但今天看到合同竟然楼梯有算好几个平方的面积，按照规定户外的楼梯如果无顶棚的话是不算面积或者算二分之一面积，他们算了全部的面积，这个我可以维权吗？有什么相关的法律依据没？谢谢！
劳动纠纷
2015-06-29 15:22:36
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一般楼梯属于建筑公共面积部分的，如果你与开发商明确约定送的话除外。你发生纠纷可起诉到法院处理。追问：我这个不属于公共面积部分的，我的套房在二楼，一楼有个入户花园，这楼梯是从一楼直接通向二楼我房间里的，所以其它人用不到。当时宣传册上注明此处面积是赠送的，但现在合同里又发现原来这里是有算面积的。如果要起诉房开该以什么样的名义？就虚假宣传吗？但我仔细看了宣传册，册子中并无房开公司的名称和地址，但现在的沙盘还在，也和宣传册上的图片一样，不知是否可以做为证据？房子是两年前买的，现在交房才发现这个问题。解答：可以起诉的，以签订合同上的房开为准。沙盘和宣传册也是合同的组成部分。
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你好，可以起诉
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