我于2013年9月1日将商铺租赁于他人，期限为6年，其中合同约定一：租金可按市场波动调整。二：累计拖欠房租一个月可终止合同。 三：提前一个月交租。 问题一：我可按合同约定上调租金吗？问题二：上一年度（2014年8月）他未能提前一个月交租并分别拖延至9月11日及10月20日交清租金，对方是否违约？我可以和他终止合同吗？
合同纠纷
2015-06-26 08:25:51
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1、可以依据市场波动上调；2、对方违约，但是上一年度的事，如果后续对方正常缴纳租金，你的主张有点晚了。追问：调整租金需要对方同意，还是我自己就能定？解答：双方协商。你可以调整，对方决定是否同意。追问：谢谢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
