你好！请问下我订了一套房子先交了五万的订金，现在都一年半了还没有开盘，现在去问退订金，说不能退怎么办，签了认购协议书，但上面没有写交房日期
合同纠纷
2015-06-29 21:27:02
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你好，你可以要求退还订金，如协商不成，可向法院起诉。追问：你好！先谢谢你了！不过前天我前天又去问他们说九月底开盘才能退钱，还说证件没有办下来，现在没有预售许可证，请问我可以找哪些有关部门才可以退到钱呢？还是一定要向法院申诉？麻烦你帮忙分析下，给个意见，谢谢你了解答：建议你直接起诉
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开盘日期是否有？追问：售楼部只是说预计是九月底，我是在怀化买的房，都回复开盘才能退钱，但现在他们相关证件都没有解答：我国城市商品房预售管理办法中的相关规定:
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
也就是说,没有预售证的房屋是不能买卖的,开发商的行为是违法行为,买卖应该是无效的
没有预售证应该可以退房，可以去找房管部门，如果他们不管，可以找当地市委督查室告房管局不作为 -
建议把协议书给律师看后，方给建议。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
