你好,我买了期房,总共109平方,总价81万,现在付了定金,准备首付,后来算算要贷款56万,现在我没有那个还款能力,现在想换个小一点的房子,可是开发商找出各种理由不让我换,要么就让我不要买,但是定金和团购三万不退,请问我该怎么办,希望能够尽快回复我,谢谢!
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你好,你们签订和协议没有?如果你违约,那么定金是不能返还的。
追问:只是签了定金的,而我现在只是因为还款能力有限准备在他这里换小房,没有退房谢谢
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没有合理的理由要求退房,你将构成违约,要按合同约定支付违约金。为避免或减少损失,可以协商处理。
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如果你支付能力不足,可以延长贷款的还款期限。开发商是只顾自己的利益,而且你要更换找不到好理由。
追问:我已经贷了最高年限了,现在银行根据我的收入评估只能给我贷款40万,还有16万无法贷
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已经付了定金,如果你单方要求退房更换,属于违约,要承担违约责任,建议尽量协商解决。
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以协商为好
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。