律师你好！我买了一间商业用的商品房，是按揭购买的。房屋交接一年了，可是房产证还没有办下来，我去找过卖方好几次，他们一拖再拖，请问我可以怎样快点拿到房产证或者我可以退房并要求赔款吗？《附：关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列1、2项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房款价的2%赔偿买受人的损失；2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。》我的房屋交接单日期是2014年6月19日。
房产纠纷
2015-06-22 22:34:00
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
