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事情是这样的,5月9日,我和同事在经开区学**租了一套房子,6月15日凌晨大约两三点钟的时候,房东家水管爆裂导致房间大面积积水,四点钟的时候由于积水过多导致断电,然后空调电断了同事被热醒了起来才发现水管爆裂了,然后我们第一时间打电话给房东了,房东也接了,但并未及时赶来,而我和我同事从凌晨四点一直除水除到凌晨六点水才差不多没有了,但房东家的木地板还是损毁了,现在他要求我们承担部分责任,而我同事的两部手机,家里的音响,电子秤等都全部被水泡毁了,如果我们现在要求退房并起诉房东要求其赔偿损失,胜诉的可能性有多大?(当初签合同时签了一年,并规定三个月内不允许退房,三个月后如遇特殊情况需提前一个月告知房东退房)我们现在就租满三个月,然后提前一个月跟他说我们要退房,那么,我起诉他赔偿我们损失胜诉的可能性有多大?房东的木板需不需要我们索赔?
房产纠纷
2015-06-20 07:11:46
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需根据合同法以及你们之间的约定综合来看,水管爆裂的原因是什么?如果是因为年久失修造成的,那么房东应该承担责任,主要看你们有无责任致使水管爆裂,一般情况下,出租房的维修都是由房东负责,所以你不用赔偿并且可以起诉房东赔偿你们的损失。
李倩律师
2015.06.20 02:41:27 解答
这个是需要证明的
郭彪律师
2015.06.20 07:11:46 解答
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