我买了个三手房，房产公证了，但沒有过户，土地本是第一任房主的，房本是第二任房主的，必须要第二任房主签字，他说他出了车祸了不方便，房本是他老婆名字不用他回来行吗，他这几天不接电话也不回信息怎么办呀，房子已经买了六年了，谢谢

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