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房子为婚后共有财产，房产证写的老公一个人的名字，如果签订婚内财产协议，约定房屋只归我一人所有，但不办理过户，这样房子就归我所有吗？还是说因为房本上只有他的名字只能算婚后共有，而签协议也不能使得房子只归我一人所有？

婚姻家庭

2015-06-18 10:43:50

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。——如果约定有效，房产属于你。
你好，可以到公证处进行公证，具有更高的法律效力。
你好，可以协商解决
离婚协议中可以约定归你一人，最好去办过户
您好！可以签订婚内财产协议约定房屋属于您个人所有。
没有法律执行力，如果反悔还是要到法院起诉解决的，最好是过户，
您好，离婚协议中可以约定归你一人所有
您好，您说的婚内协议约定房屋归您个人所有属于婚内赠与行为，房屋所有权是以登记为准的，所以建议变更房屋所有权。

追问：您好，我不明白，如果房屋所有权已产权登记为准，那么赠与行为就没有法律效力吗？还是说有优先级，产权证实际登记人高于当事人的财产协议？
您好，协议有效，可以明确房子只归您个人所有，是一种赠与。但是最好尽快办理过户，避免法律风险

追问：请问赠与会有什么法律风险？赠与方什么情况下可以撤销赠与，没有特定情况是不能撤销的吧？

解答：您好，一般赠与是不可以撤销的。

追问：那您指的法律风险是什么，能具体一点吗？过户涉及提前还贷的现实问题，想知道在不过户期间有什么风险。
及时过户吧对你更有好处的这是

追问：过户涉及到提前还贷的现实问题，想知道在不过户期间会有什么风险？婚后共同财产不是本来就可以约定归一方的吗，产权证登记人是谁是决定性的吗？

解答：我国物权法规定，证上是谁的名字所有权就是谁的。但你们之间可以写一个关于过户的协议，违反协议的约定违约金是有效的或者写个赠与协议公证也不错
你好，请详述你的问题
你好可以协议归你一人所有建议过户好一些若有需要可来电咨询
你好，可以签订协议归你所有，是有效的。
可以依据协议主张所有权。
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