法律咨询

房子为婚后共有财产，房产证写的老公一个人的名字，如果签订婚内财产协议，约定房屋只归我一人所有，但不办理过户，这样房子就归我所有吗？还是说因为房本上只有他的名字只能算婚后共有，而签协议也不能使得房子只归我一人所有？

婚姻家庭

2015-06-18 10:43:50

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。——如果约定有效，房产属于你。
你好，可以到公证处进行公证，具有更高的法律效力。
你好，可以协商解决
离婚协议中可以约定归你一人，最好去办过户
您好！可以签订婚内财产协议约定房屋属于您个人所有。
没有法律执行力，如果反悔还是要到法院起诉解决的，最好是过户，
您好，离婚协议中可以约定归你一人所有
您好，您说的婚内协议约定房屋归您个人所有属于婚内赠与行为，房屋所有权是以登记为准的，所以建议变更房屋所有权。

追问：您好，我不明白，如果房屋所有权已产权登记为准，那么赠与行为就没有法律效力吗？还是说有优先级，产权证实际登记人高于当事人的财产协议？
您好，协议有效，可以明确房子只归您个人所有，是一种赠与。但是最好尽快办理过户，避免法律风险

追问：请问赠与会有什么法律风险？赠与方什么情况下可以撤销赠与，没有特定情况是不能撤销的吧？

解答：您好，一般赠与是不可以撤销的。

追问：那您指的法律风险是什么，能具体一点吗？过户涉及提前还贷的现实问题，想知道在不过户期间有什么风险。
及时过户吧对你更有好处的这是

追问：过户涉及到提前还贷的现实问题，想知道在不过户期间会有什么风险？婚后共同财产不是本来就可以约定归一方的吗，产权证登记人是谁是决定性的吗？

解答：我国物权法规定，证上是谁的名字所有权就是谁的。但你们之间可以写一个关于过户的协议，违反协议的约定违约金是有效的或者写个赠与协议公证也不错
你好，请详述你的问题
你好可以协议归你一人所有建议过户好一些若有需要可来电咨询
你好，可以签订协议归你所有，是有效的。
可以依据协议主张所有权。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部14个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

夫妻双方婚后财产分割可以约定吗

房子是结婚以后买的，房本上写的我老公一个人的名字，上面写的也

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。婚后买的房子一般情况下都会被认定为共有财产

李正红专职律师

广东中亚律师事务所

夫妻之间可以约定财产按份共有吗

夫妻之间可以约定财产按份共有吗

01:26

婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗

婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗

继承房产是夫妻共有财产吗

继承房产是夫妻共有财产吗

律师，你好，请问婚后买房，老公只写了他一个人的名字，房子属于

房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分

王靓华主任律师

广东华勋律师事务所

婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗

婚前购房婚后办房产证还是夫妻共同财产吗

01:15

夫妻签订的婚前财产协议有效吗

夫妻婚后买房，房产证只写了老公的名字，而且写的是房产单独所有

属于共同财产

我们是婚后共同买的房子，但房产证只写一个人的名字，如果离婚房

你好，属于夫妻共同财产。

婚后房产只写了一个的名字，是否算是双方共有财产？

婚后购买的房产，是属于夫妻共同财产，在离婚时可以要求分割。

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17746

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2575

我想去看看我在监狱里的远房表妹。听说只有直系亲属才能去。我只

可以与监狱进行具体的申请会见

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1880

丈夫在家安装摄像头抓住妻子作弊是不是违法的？应承担哪些法律责

建议你与对方协商处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1340

十八岁以下的女孩怀孕了，男方应该承担什么责任

要承担一定的责任的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1210

我奶奶弟弟的儿子是几代血亲？是近亲结婚吗？

你好，你们是三代近亲

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1005

男方和女方结婚男方成年女方未成年?

为避免与未成年人结婚的法律风险，应确保在结婚时双方均达到法定婚龄。男方需年满22周岁，女方需年满20

我女朋友怀孕7个月了，因为彩礼的问题，他家里不同意，不经过我

不违法，但建议妥善处理。可尝试与女方及其家人沟通，了解并解决问题。如协商无果，可寻求法律援助，明确双

我想查询男朋友是否二婚

查询男朋友是否二婚，若他同意，可携带相关证件到民政局查询婚姻登记记录。若他不同意或查询无果，可委托律

我同意父母保管压岁钱但没同意他们用该怎么办我

可与父母沟通协商，或向其他亲属求助，必要时可诉诸法律。选择处理方式时应考虑实际情况，若沟通有效则优先

最有效的婚内协议书

婚内共同所有 324

最有效的婚内协议书

婚内财产约定协议模板

婚内房贷 324

婚内财产约定协议模板

婚内财产约定协议样板

婚内各自所有 324

婚内财产约定协议样板

婚内财产约定协议标准版

婚内共同所有 324

婚内财产约定协议标准版

2022-婚内财产约定协议范本

婚内各自所有 324

2022-婚内财产约定协议范本

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京婚姻家庭律师北京彩礼律师北京起诉离婚律师北京子女抚养律师北京离婚财产分割律师北京离婚房产分割律师北京离婚赔偿律师北京家暴律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师