三年前开发商拆了我的房子150平米，拆迁协议：三年原址还迁，按1:2还面积，10万违约金，协议没有写截止日期。现三年已过，开发商一直没有动工，只是在付过渡费。 问题：1.三年没有回迁算不算违约，10万违约金能不能主张； 2.我现在要求开发商把我的还迁面积折算成货币补偿 3.拆迁补偿协议有没有有效期，能不能添上有效期或重签协议
房产纠纷
2015-06-19 10:34:33
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
-
你好，开发商构成违约，要向你支付违约金，如果无法还你房子，要支付相应的价款，如果双方无法协商解决，你可以请律师，帮助上法院起诉。
-
建议起诉要求履行合同，并支付违约金，如不能履行合同，按照合同约定还建房赔偿损失。如有疑惑，咨询武汉连律师追问：开发商那部分违约，是三年没有动工吗？合同没有约定动工日期和回迁日期。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
三年前开发商拆了我的房子150平米，拆迁协议：三年原址还迁，
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
老房子被拆迁，原来面积大概200多平方！2008年改建成4层3房子，每层270平方左右！现在要被拆迁
曾曙光律师已解答获取解答 >
-
我离婚了，原来的老房子协议给她了，现在拆迁了，我可以享受拆迁安置吗？
刘睿律师已解答获取解答 >
-
我把房屋拆迁合同弄丢了，房子三年前就拆了，我该怎么办
孙芳律师已解答获取解答 >
三年前开发商拆了我的房子150平米，拆迁协议：三年原址还迁，
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房屋拆迁补偿合同要交印花税吗
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
三年前开发商拆了我的房子150平米，拆迁协议：三年原址还迁，
马上提问
3456 位律师在线解答中...
二千平米房屋被拆，土地被占，三年中拆迁款、补偿款分文未得，谁
房屋拆迁案例
房屋拆迁安置合同
房屋拆迁法律文书
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
武汉城中村改造：400套别墅5年后要拆迁
武汉城中村改造
农村房屋拆迁怎样补偿
其他
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋拆迁合同
房屋拆迁合同
房屋拆迁安置协议
房产合同范本
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我