夫妻双方协议离婚，协议约定上海一处房产归儿子（未成年）所有。房产证上有夫妻双方及儿子姓名。离婚后前夫要求保管房产证，我担心他会做一些有损孩子利益的事，怕他转让、出租、抵押等。他也不放心放在我面前，我该怎么办？急！急！急！
婚姻家庭
2015-06-10 04:23:42
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房产共有人处分实体权利时，需得到其他共有人的同意，也就是说您前夫若转让、抵押、出租房产需得到您的同意和授权。转让、抵押房产需严格的登记程序，您前夫一般很难私下独自办理，对于未经您授权同意的出租行为，您可以要求解除，对于出租收益，您可向前夫要求您和孩子应得的部分。
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房屋属于共同所有。根据《最高人民法院解答：房屋属于共同所有。根据《最高人民法院<关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第89条之规定，共同共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
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你好，可以签订协议并公证
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
