我是一个股份公司的法人代表，2008年底将公司以租赁、转让的方式承包给他人经营，租赁期限至2018年，租赁期满履行转让手续。前一时期，因合同纠纷走上法律途径，承租人的违法、违约事实： 1.承租人未经出租人同意，也没有签订补充协议，私自拆除了所租赁公司原铸钢车间内的化验室屋、配电室屋及烤壳车间，改变了该车间的内部结构，并且拆除了一间18平方米的职工宿舍，一间15平方米的传达室，一个6米宽的大门，3个面积20平方米、容积35立方米的循环水沉淀池，致使上述租赁物灭失。 2.承租人违背合同约定，严重破坏生产车间的主体结构。对被破坏车间的破坏程度现场显而易见。对此承租人也承认是自己所为，予以认可。 3. 合同中明确规定，承租人在承包期间对现有厂房和设备的改造，必须遵循“现有的建筑面积只能扩大、不能减少，生产车间、办公室及宿舍的主体结构不得破坏”。合同也明确约定了双方的违约责任， 请问，对于以上情况，出租人要求解除合同是否符合合同约定和法律规定，承租人是否应当承担违约责任。
合同纠纷
2015-06-09 07:20:30
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你好。该情况可要求解除合同、赔偿损失。追问：你好！请问经过法院审理胜算应该有几成？
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面询律师的
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您好，建议当面咨询律师。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
