签一年租房合同，半年付，第5个月提出违约，不再租住，但是房东认为已经支付过房租的第六个月也不让住 合同规定租金每半年支付一次，下次租金应提前30天支付，先付后祖。 未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约的 甲方不予退还保证金（为一个月房租）。 这里保证金我没有异议，就是房东坚持是先付后租，因为没有提前一个月支付下半年的房租，所以我们已经支付了房租的第六个月也就不让住了。但我对先付后租的理解是，我们已经支付了第六个月的房租，所以理所应当的在第六个月可以继续租住。 合同中没有明确规定违约金的问题，只是规定不予退还保证金。请您分析下房东要求是否合理。谢谢
合同纠纷
2015-06-06 23:22:16
共有4位律师解答
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"合同规定租金每半年支付一次，下次租金应提前30天支付"，就是说你最迟不能超过6月1日,否则你就违约，保证金将充当违约金。所以房东要求是合理的。
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不合理，你已付租金的第六个月为合同未到期，保证金具体看起啥作用，应该抵作租金。
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协商解决的
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